Leiden'de İzin Verilen ve Yasaklanmış Servis Ücretleri Kalemleri

Leiden'de tüm masraflar kiracılarla faturalandıramaz, özellikle Pieterskerk çevresindeki şehir merkezi gibi ikonik mahallelerde veya Professorenwijk'teki öğrenci konaklamalarında. İzin verilen kalemler, hofjes ve kanal yolları gibi ortak alanların temizliği, Nieuwe Rijn'deki komplekslerde asansör bakımı, tarihi binalar için sigortalar ve Leiden belediyesi aracılığıyla ev çöpü tahliyesi gibi masraflardır. Yasak kalanlar ise kişisel harcamalar olup, öğrenci evleri için bireysel internet bağlantıları, kiracıya özgü cihazların değiştirilmesi veya VvE'lerde ticari reklamlar gibi kalemlerdir. BW Madde 7:257'ye göre servis ücretleri makul ve piyasa uyumlu olmalı, kiralayana kar marjı bırakmamalıdır – bu kural belediyenin Leidse Huurteam'i tarafından katı şekilde uygulanmaktadır. Kiracılar, anıtsal binaların restorasyonu gibi yapısal büyük bakımların masraflarını üstlenmez; bu tamamen kiralayanın sorumluluğundadır. Faturalar, kiralanan nesneye izlenebilir ve kanıtlanabilir olmalı, özellikle yoğun nüfuslu öğrenci apartmanlarında tüketim veya alan bazında bölünmeler için özel dikkat gösterilmelidir. Leiden'deki VvE komplekslerinde, örneğin Marewijk'te, bölünme senedinden kaynaklanan ek kurallar geçerlidir; bunlar genellikle yerel anıt düzenlemelerine uyarlanmıştır. Masrafların doğru bölündüğünü kontrol edin ve Leiden temizlik hizmetlerinin tarifeleriyle karşılaştırın. Haksız kalemleri reddedebilir ve sildirebilirsiniz; Holland Rijnland bölgesindeki Huurcommissie tekrarlanan ihlallerde cezalar uygulayabilir ve yerel olarak Juridisch Loket Leiden ücretsiz danışmanlık sunar. Leiden'deki kiracı olarak: Her zaman detaylı dökümler talep edin ve belediye web sitesinden piyasa fiyatlarını kontrol edin. Bu şekilde, bu kiracı baskısı yüksek şehirde haksız hesaplamalara karşı kendinizi koruyun.