Leiden kira mevzuatına göre izin verilen hizmet bedelleri

Leiden'deki kiracılara tüm masraflar hizmet bedeli olarak yansıtılamaz. Huurwet'e (7:257 BW maddesi) göre bunlar makul ve piyasa koşullarına uygun olmalıdır; bu Leiden'de Huurcommissie ve yerel kira ekipleri tarafından sıkı şekilde denetlenir. İzin verilenler, bakım, temizlik, asansörler ve bahçe bakımı için avanslardır; merkez civarı komplekslerde veya Stevenshof ve Merenwijk mahallelerinde olduğu gibi. Yasak kalanlar ise gelir ikame masraflarıdır, örneğin boş kalma veya ödenmeyen kiralar. Leiden apartman binalarındaki ortak alanlar için enerji masrafları izinlidir, ancak bireysel sayaçlar için değil. Sigorta primleri yalnızca kiralayan için özel olanlar için izinlidir, yerel riskler dikkate alınarak, örneğin nehir taşkınları gibi. Yönetim masrafları toplam hizmet bedellerinin en fazla %15-20'si olabilir, kompleks büyüklüğüne bağlı olarak – küçük Leiden binalarında genellikle daha düşük. Hesaplama her kategori için faturalarla detaylandırılmış olmalıdır ve Leiden'deki kiracılar bunu Juridisch Loket veya Huurteam Leiden'de ücretsiz kontrol ettirebilir. Kiracılar, tarihi şehir merkezindeki anıtsal binalarda olduğu gibi büyük onarımlara giren yapısal bakım masraflarını üstlenmez. Masrafların kiracılar arasında yüzölçümü veya tüketim oranında paylaştırılıp paylaştırılmadığını kontrol edin, Leiden kira evlerine uygun şekilde. Avansın aşılması durumunda yasa altı hafta içinde iade talep eder. Yasadışı yansıtma, Huurcommissie aracılığıyla kira indirimine yol açabilir. Leiden'de sektör anlaşmaları ve uygun kira için yerel pilotlardaki normlara göre kontrol edilir. Kira sözleşmesini kontrol edin: Leiden adresiniz için hangi masraflar kararlaştırılmış? Böylece kiralayanlarla tartışmalardan kaçınır ve yalnızca yasal olanı ödersiniz. (248 kelime)