Leiden'deki Puan Sistemine İstisnalar

Leiden'deki her kiralık konut maksimum kira puanı sistemine tabi değildir. İstisnalar, €808,06 (2024) üzerindeki lüks serbest sektör konutları için geçerlidir; örneğin merkezdeki üst düzey daireler veya Hortus Botanicus'a yakın olanlar. Altı aydan kısa süreli geçici sözleşmeler, mevsimlik işçiler veya Leiden Üniversitesi ziyaretçileri için yaygındır. Professorenwijk mahallesi veya Pieterskerkplein çevresindeki öğrenci odaları genellikle bundan muaftır; aynı şekilde üniversite binalarındaki şirket konutları ve aile üyelerine kiralamalar da. Maresingelbuurt'taki son projeler gibi büyük ölçekli tadilat sonrası kira regülasyondan kurtulabilir. Öğrenci konaklarındaki oda kiralamaları ve merkezdeki servis daireleri kendi kurallarına sahiptir; Leids Huurteam denetimlerine özel dikkatle. Kira verenler bunu Huurcommissie veya yerel denetimlerde kanıtlamak zorundadır. Leiden'deki bu istisna durumlarındaki kiracılar daha az koruma altındadır, ancak aşırılıklarda kanton hâkimine başvurabilirler. Regüle edilmiş ve serbest sektör arasındaki ayrım kritik öneme sahiptir, özellikle üniversite çevresindeki yüksek konut talebi nedeniyle. Son yasal değişiklikler, öğrencilere haksız geçici kiralama gibi suiistimalleri önlemek için eşikleri sıkılaştırmıştır. Leiden'de Huurteam Leiden gibi yerel kuruluşlar, güncel liberalizasyon sınırını rijksoverheid.nl'de kontrol etmeyi tavsiye eder. Bu makale, Leiden kira mevzuatının gri alanlarında gezinmenize yardımcı olur.