Leiden'de WWS-maximumuna İstisnalar: Ne Zaman İzin Verilir?

Leiden'de WWS-maximumunun üzerindeki her kira artışı yasak değildir. Kiraya verenler, kalite iyileştirmelerinde sapma yapabilir, örneğin anıtsal şehir merkezindeki yenilemeler veya kanal evlerindeki enerji tasarruflu uyarlamalar. BW Madde 7:944 'iyileştirme zamlarını' izin verir, ancak Huurcommissie'ye bildirilmesi ve Leiden belediyesi tarafından onaylanması şartıyla. Leiden'de, özellikle Leidse şehir merkezi ve Pieterswijk gibi mahalleler etrafında Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed'in katı anıt kuralları nedeniyle ekstra nüanslar geçerlidir. Liberalizasyon sınırının üzerindeki (€808,06 2024'te) serbest sektör konutları için maximum katı şekilde uygulanır, ancak Leiden'in öğrenci konutu aracılığıyla geçici kiralama veya Leiden Bio Science Park gibi tren istasyonu bölgesindeki yeni inşaatlar için daha esnek kurallar vardır. Kira sözleşmenizi Leiden'e özgü iyileştirmeler hakkındaki maddeler için kontrol edin, örneğin enerji etiketi A için yalıtım, ve Het Prinselhof veya DUWO gibi yerel konut şirketlerinden faturaları talep edin. Artış gerekçesizse, Huurcommissie Leiden aracılığıyla itiraz edin. RVO her yıl istisna kurallarını yayınlar, kira endeksine ve Leidse emlak gelişmelerine uyarlanmış olarak. Sosyal kiralamada, üniversite yakınındaki uygun fiyatlı konutlara odaklanan Leidse konut şirketleri aracılığıyla genellikle 'onay yüzdesi' geçerlidir. Leiden-Noord'daki son enerji dönüşüm projeleri gibi iyileştirmelerden haberdar değilseniz? O zaman artış hukuka aykırıdır. Değerlendirme için Huurcommissie veya Loket Wonen Leiden'e danışın ve anlaşmazlığı önleyin. Böylece Sleutelstad'daki yasal gri alanlarda akıllıca gezinirsiniz.