Leiden'de gelire bağlı kira artışı üzerindeki istisnalar

Leiden'deki tüm kiracılar gelire bağlı kira artışı kapsamına girmez. Yeni inşaat konutları için istisnalar geçerlidir, örneğin Stevenshof veya Professorenwijk'teki (ilk iki yıl) son projeler, iki yıldan kısa süreli geçici sözleşmeler ve regüle edilmiş sektörde liberalizasyon sınırının altındaki kira fiyatları (€808,06 2024'te). Leiden'de, üniversite ve çok sayıda öğrenci nedeniyle kira piyasasının dar olduğu yerde, gelir düşüşü veya emeklilik durumunda artış hafifletilebilir veya kaldırılabilir – emekli profesörler veya araştırmacılar için idealdir. Boşanma durumunda yalnızca ana kiracının geliri dikkate alınır. Leiden Üniversitesi'nde çalışan expat'lar için yabancı gelir durumunda düzenleme her zaman geçerli olmayabilir, maaş bordroları ile bunu kanıtlayabildiğiniz takdirde. Coronavirüs krizi sırasında (2020-2022) artışlar geçici olarak yasaklanmıştı, bu da Zijlkwartier gibi mahallelerdeki birçok Leidse kiracıyı korumuştu. Leiden'deki ev sahipleri, Huurcommissie'de devam eden uyuşmazlıklar veya ödeme geriliği durumunda artış yapamaz. Durumunuzu huurcommissie.nl'deki Huurprijscheck ile kontrol edin veya yerel tavsiye için Woonpunt Leiden ile iletişime geçin. Belirsizlik durumunda: Leiden'deki Juridisch Loket aracılığıyla (rechtsbijstand ile sübvanse edilmiş) bir kira hukuku avukatı tutun. Bu istisnalar, Leidse kira piyasasında haksız artışları önler ve ev sahipleri ile kiracılar arasında dürüstlüğü teşvik eder.