Depozito İadesi Hakkınız
Leiden'de kiracı olarak, kira sözleşmesi sona erdikten sonra depozitonuzun (borg veya depo olarak da bilinir) iadesi hakkına sahipsiniz. Kiraya veren yalnızca kanıtlanabilir hasar veya açıkta kalan yükümlülükler için kesinti yapabilir.
İade Süreleri
| Durum | Süre | Atılacak Adım |
|---|---|---|
| Daire temiz teslim edildi | 2-4 hafta | İnceleme sonrası iade |
| Küçük anlaşmazlıklar | Anlaşma sonrası | Kiraya veren ile görüşme |
| Mahsup edilecek hasar | Maliyet belirlemesi sonrası | Ayrıntılı tablo talep edin |
| Servis giderleri açıkta | Nihai hesap sonrası | Kısmi kesinti mümkün |
Kiraya Veren Ne Zaman Kesinti Yapabilir?
Leiden'deki bir kiraya veren, depozitosu yalnızca belirli nedenlerle kesebilir:
- Hasar: Normal aşınmanın ötesindeki hasar
- Kira geriliği: Ödenecek kira tutarları
- Servis giderleri: Nihai hesap sonrası
- Temizlik giderleri: Daire temiz bırakılmadıysa
Normal Aşınma Kapsamında Neler Var?
Kesinti Yapılamayacak Giderler
Normal aşınma kiraya verenin sorumluluğundadır:
- Güneş ışığı nedeniyle duvarlarda renk solması
- Mobilya kullanımı nedeniyle yerlerde küçük çizikler
- Normal kullanım nedeniyle kapı eşiklerinde aşınma
- Yaşa bağlı boya soyulması
Depozito İadesi Almadınız mı?
Leiden'de depozitonuzu geri almak için bu adımları izleyin:
- Kiraya verene resmi yazılı ihtar gönderin
- 14 günlük cevap süresi verin
- Olası kesintilerin özetini talep edin
- Makul olmayan giderleri yazılı olarak itiraz edin
- Mahkeme yolu ile yasal adımları değerlendirin
Leiden'de Yasal Adımlar
Borg konusunda anlaşmazlıkta başvurabileceğiniz yerler:
- Kantonrechter: Den Haag Mahkemesi, Leiden şubesi
- Avukatsız basit prosedür mümkün (€25.000'e kadar)
- Fotoğraflar ve inceleme raporları gibi delilleri getirin
Ücretsiz yasal tavsiye için Stationsweg 46 adresindeki Leiden Juridisch Loket ile iletişime geçin.
Kiraya Veren Hasar İddia Ediyor. Ne Yapmalı?
Ayrıntılı fatura ve delil (fotoğraflar gibi) talep edin. Normal aşınma kapsamına giren veya haksız görünen giderleri reddedin.
Kirayı Depozito ile Mahsup Edebilir miyim?
Hayır, bu izin verilmez. Depozito hasar için olup kira ödemesi değildir. Kiraya verenler bunu reddedebilir.
Depozitum Üzerinden Faiz Alır mıyım?
Genel olarak hayır, ancak kira sözleşmesinde açıkça belirtilmişse. Bazı kiraya verenler faiz öder.