Woningwaarderingsstelsel ve Leiden'de Kira Fiyatı Belirleme

Woningwaarderingsstelsel (WWS), Leiden'deki sınırlı sektörde maksimum kirayı yüzey alanı, tesisatlar ve WOZ değeri için puanlar aracılığıyla belirler. Üniversite ve banliyö sakinleri nedeniyle kira piyasasının baskı altında olduğu Leiden'de, bu birçok konut için katı bir şekilde uygulanır. Liberalizasyon sınırının üzerindeki kira (€900 2024'te) serbest sektöre girer, ancak Pieter de Hooch veya de Maresingel gibi mahallelerde kiracılar sıklıkla sınır hakkında tartışmalar yaşar. Leiden'deki kiralayanlar puanları keyfi olarak ekleyemez; kiranızı huurcheck.toeslagen.nl üzerinden kontrol edin veya Leidse Huurdersvereniging ile iletişime geçin. Kira artışı durumunda fiyat WWS içinde kalmalıdır, özellikle Leiden'in öğrenci konutu yatırımları yaptığı şu dönemde bu önemlidir. Huurcommissie, itiraz durumunda yeniden değerlendirme yapar ve Universiteit Leiden'e yakınlık gibi yerel faktörleri dikkate alır. Son değişiklikler, Professorenwijk'teki enerji tasarruflu konutlar için faydalı olan sürdürülebilir yalıtım için ekstra puanları içerir – ancak merkezdeki eski binalardaki eski binalarda nem gibi kusurlar için indirim yapılır. Kiracılar, kiralarının uygunluğunu Leiden belediyesinde dava edebilir. Leiden-Noord gibi büyüme bölgelerinde yaygın olan geçiş sektöründe WWS hala geçerlidir. Bu sistem, dar Leiden piyasasında aşırılıkları önler ve tüm sektörlerdeki kiracılar için şeffaflık sağlar; Leiden'deki Juridisch Loket gibi yerel danışmanlık noktaları tarafından desteklenir.