Hoofdelijke aansprakelijkheid na echtscheiding

Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding: ontslag en risico’s

Bij een echtscheiding in Leiden blijft vaak de ex-partner hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek van het gezinshuis, ook als deze niet langer in het huis woont. Dit kan leiden tot financiële risico’s, zoals een eis van de bank bij uitblijven van betalingen. Gelukkig is het mogelijk om deze aansprakelijkheid te laten ontslaan of te beperken. In dit artikel leggen we uit hoe hoofdelijke aansprakelijkheid werkt, hoe u ontslag kunt aanvragen bij de Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden en welke risico’s er voor u of uw ex-partner spelen. Kom langs bij het Juridisch Loket Leiden aan de Stationsweg 46 voor gratis advies.

Wat is hoofdelijke aansprakelijkheid bij een hypotheek?

Bij een hypothecaire lening in de regio Leiden zijn vaak twee of meer personen hoofdelijk aansprakelijk. Dit betekent dat de bank alle schuldenaars kan aanspreken voor de volledige schuld, ook als één persoon niet meer meewoont. Bij een echtscheiding blijft de ex-partner vaak hoofdelijk aansprakelijk, zelfs als de woning in het eigendom van de andere partner komt te staan.

Voorbeeld: Jan en Marja kopen een huis in Leiden en nemen een hypotheek af. Na de scheiding blijft Marja in het huis wonen, maar Jan verlaat het. De bank blijft Jan hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek. Als Marja de betalingen niet meer kan doen, kan de bank ook Jan aanspreken voor de volledige schuld.

Wettelijke basis

De hoofdelijke aansprakelijkheid bij een hypotheek is geregeld in:

Boek 3 Burgerlijk Wetboek (BW), Titel 3.5 (Hypotheekrecht): Bevat de regels over hypotheken en aansprakelijkheid.
Boek 7 BW, Titel 7.1 (Echtscheiding en vermogensrecht): Regelt de gevolgen van echtscheiding voor vermogenszaken, waaronder hypotheken.
Artikel 3:233 BW: Behandelt de mogelijkheid tot ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid.

Voor procedures in Leiden: Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden.

Wanneer blijft u hoofdelijk aansprakelijk?

Na een echtscheiding in Leiden blijft u hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek als:

U samen met uw ex-partner de hypotheek hebt afgesloten en de bank u beiden als schuldenaar heeft opgenomen.
U niet uit de hypotheekovereenkomst bent gestapt of de bank niet heeft ingelicht over uw vertrek.
De bank geen nieuwe overeenkomst heeft getekend waarbij uw aansprakelijkheid is beperkt of opgeheven.

Wat gebeurt er als u niet meer betalen?

Als uw ex-partner de hypotheek niet meer kan betalen, kan de bank:

U direct aanspreken voor de volledige schuld, ook als u niet meer in het huis woont.
Een incassoprocedure starten, zoals een betalingsbevel of dwangbevel via Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden.
Uw inkomen beslag leggen om de schuld te vorderen.
De woning in beslag nemen en verkopen om de schuld te dekken, zelfs als u niet meer eigenaar bent.

Risico’s voor uw ex-partner

Als u niet uit de hypotheek stapt, loopt uw ex-partner risico’s zoals:

Financiële lasten: Als u niet meer betaalt, kan de bank uw ex-partner aanspreken voor de volledige schuld.
Schade aan de kredietwaardigheid: Onbetaalde hypotheek leidt tot faillissement of surseance, zichtbaar in BKR-register.
Verlies van de woning: Bank kan het huis veilen, ook als u niet meer eigenaar bent.

Hoe kunt u ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid aanvragen?

Om uit de hypotheek te stappen in Leiden, volg deze stappen:

Bank benaderen: Vraag schriftelijk ontslag aan bij uw hypotheekverstrekker. Lever bewijs van uw financiële situatie en de nieuwe regeling (bijv. overdracht huis).
Notariële akte: Laat een notaris in Leiden een akte opstellen voor eigendomsoverdracht en hypotheekwijziging.
Rechtbankprocedure: Als de bank weigert, start een procedure bij Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden. Bewijs dat u niet meer risico loopt.
Gratis hulp: Bezoek het Juridisch Loket Leiden, Stationsweg 46 voor eerste advies over uw scheiding en hypotheek.

Voorwaarden voor ontslag

Ex-partner moet hypotheek solo kunnen dragen (inkomenstoets bank).
Geen achterstand in betalingen.
Toestemming hypotheekverstrekker of rechterlijke uitspraak.

Tip voor Leiden: Plan een afspraak bij Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden via hun website of bel het Juridisch Loket voor begeleiding.

Praktische tips en lokale hulp

Raadpleeg Juridisch Loket Leiden (Stationsweg 46) voor gratis intake.
Overweeg mediation via scheidingsmediators in Leiden om akkoord te bereiken.
Controleer BKR-registratie na ontslag.

Veelgestelde vragen

Moet ik naar Rechtbank Leiden voor ontslag?

Ja, procedures gaan via Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden.

Wat als de bank weigert?

Stap naar de rechter met bewijs; Juridisch Loket helpt met de dagvaarding.