Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding in Leiden: ontslag uit solidair borgtocht
Bij een echtscheiding in de regio Leiden kan hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheek ernstige financiële problemen veroorzaken. Zelfs na de scheiding blijft u als solidair borg verantwoordelijk voor de volledige lening. De bank kan u aanspreken als uw ex-partner niet betaalt. In dit artikel voor Leiden- bewoners lichten we toe wat dit inhoudt, hoe u ontslag uit de solidair borgtocht regelt en de praktische impact voor uw ex-partner.
Wat betekent hoofdelijke aansprakelijkheid voor een hypotheek in Leiden?
Hypotheken in Leiden zijn vaak gezamenlijke leningen voor koppels. Beide partners treden op als solidair borg, wat wil zeggen dat de bank de hele schuld van €250.000 of meer bij één van u kan verhalen. Zelfs als uw ex in de woning aan de Breestraat blijft wonen en de termijnen niet betaalt, bent u kwetsbaar.
Hoofdelijke aansprakelijkheid verplicht de bank niet om eerst de niet-betalende partner aan te spreken. U draagt de volle last, wat in Leiden met hoge huizenprijzen extra zwaar weegt.
Wettelijke regels voor ontslag uit solidair borgtocht
Ontslag uit de solidair borgtocht valt onder artikel 7:960 BW. U kunt dit aanvragen bij Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden (Visseringlaan 22, 2318 LE Leiden) als:
- Er redelijke grond is, zoals een echtscheiding.
- De bank toestemt in opheffing.
- Geen redelijke reden voor voortzetting bestaat, bv. door financiële problemen van de ex-partner.
Artikel 7:961 BW helpt als uw ex-partner (de schuldenaar) niet meer solvent is, zoals bij werkloosheid of inkomensdaling. Bezoek het Juridisch Loket Leiden (Stationsweg 46, 2311 CH Leiden) voor gratis eerste advies.
Praktische voorbeelden voor Leiden-situaties
Na scheiding in Leiden kunt u de hypotheek overnemen of procederen. Opties:
- Akkoord met bank: Neem de hypotheek alleen over.
- Nieuwe hypotheek: Sluit een eigen lening af na overdracht.
- Rechtszaak bij Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden: Dwing ontslag af als de bank weigert.
Voorbeeld 1: Akkoord met de bank in Leiden
Jullie hypotheek van €350.000 blijft na scheiding onbetaald door uw ex. U bereikt een akkoord met de bank, neemt over en ontsnapt aan hoofdelijke aanspraak.
Voorbeeld 2: Nieuwe hypotheek na overdracht
Ex blijft in de Leiden woning, maar betaalt niet. Met akkoord overdracht sluit u een nieuwe hypotheek; oude borgtocht vervalt. Check dit bij Juridisch Loket Leiden.
Voorbeeld 3: Procedure bij Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden
Bank weigert ontslag terwijl ex niet betaalt? Start een gerechtelijke procedure bij Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden. Bewijs onbetaalbaarheid van ex en verkrijg opheffing via artikel 7:960/961 BW. Lokale advocaten in Leiden assisteren vaak kosteneffectief.
Gevolgen voor de ex-partner en tips voor Leiden
Ontslag beschermt u, maar ex-partner moet dan alleen betalen of de woning verkopen. In Leiden met hoge vastgoedprijzen loont mediation via het Juridisch Loket. Neem contact op voor persoonlijk advies.