Medehuurderschap Aanvragen in Leiden - Rechten en Stappenplan
Medehuurderschap houdt in dat u samen met iemand anders officieel huurder bent van een woning. Dit geeft extra zekerheid, bijvoorbeeld bij het einde van een relatie of bij het overlijden van de hoofdhuurder.
Wat Betekent Medehuurderschap?
Als medehuurder heeft u dezelfde verplichtingen en rechten als de hoofdhuurder:
- Volledige bescherming tegen uitzetting
- Recht om in de woning te blijven bij vertrek of overlijden van de hoofdhuurder
- Hoofdelijke verantwoordelijkheid voor de huur
- Een eigen huurcontract bij vertrek van de ander
Verschil tussen Medehuurder en Medebewoner
| Categorie | Medehuurder | Medebewoner |
|---|---|---|
| Status | Officiële huurder | Woont mee, geen huurder |
| Bescherming | Volledig | Gelimiteerd |
| Bij vertrek hoofdhuurder | Kan blijven | Moet vaak vertrekken* |
| Verantwoordelijk voor huur | Ja, volledig | Nee |
*Uitzondering voor sommige groepen na langdurig samenwonen.
Wettelijk Medehuurderschap
Bepaalde personen worden automatisch medehuurder (artikel 7:266 BW):
- Echtgenoot: Direct medehuurder bij huwelijk
- Geregistreerd partner: Automatisch medehuurder bij registratie
Dit geldt ook zonder vermelding in het huurcontract.
Contractueel Medehuurderschap
Voor anderen is een aanvraag bij de verhuurder nodig:
- Samenwonende partner (niet gehuwd)
- Familieleden
- Huisgenoten met een langdurige, gezamenlijke huishouding
Stappenplan voor Aanvraag
- Schriftelijke aanvraag: Stuur een verzoek naar de verhuurder, ondertekend door zowel huurder als kandidaat-medehuurder
- Bewijs aanleveren: Geef informatie over de situatie en bewijs van samenwoning
- Af wachten: De verhuurder dient binnen een redelijke termijn te reageren
- Bij afwijzing: Stap binnen 8 weken naar de kantonrechter
Criteria voor Goedkeuring
De kantonrechter beoordeelt of:
- Er een langdurige, gezamenlijke huishouding is
- De kandidaat minstens 2 jaar samenwoont met de huurder
- De financiële draagkracht voldoende is voor de huur
- Er geen andere bezwaren zijn, zoals overlast
Wanneer Kan de Verhuurder Weigeren?
Een verhuurder mag een verzoek afwijzen als:
- De woning te vol wordt
- De kandidaat een slechte betalingsgeschiedenis heeft
- Er geen duurzame relatie is
- Bij sociale huur: het inkomen te hoog is
Rechten bij Relatiebreuk of Overlijden
Beide Medehuurders
- Beiden mogen in de woning blijven
- Bij onenigheid bepaalt de rechter wie blijft
- Belangrijke factoren: kinderen, band met de woning, financiën
Bij Overlijden
- De medehuurder neemt het contract automatisch over
- Geen nieuwe aanvraag vereist
- De verhuurder kan niet opzeggen
Medehuurderschap bij Sociale Huur in Leiden
Bij woningcorporaties in Leiden kunnen extra voorwaarden gelden:
- Inkomenstoets voor alle huurders
- Registratie bij de corporatie is verplicht
- Mogelijke impact op woninggrootte (passend wonen)
Praktische Hulp in Leiden
Voor juridische ondersteuning kunt u terecht bij:
- Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden
- Juridisch Loket Leiden, Stationsweg 46
Veelgestelde Vragen
Kan mijn kind medehuurder worden?
Ja, als er sprake is van een langdurige, gezamenlijke huishouding en minstens 2 jaar samenwonen. De verhuurder of rechter beslist.
Wat als de verhuurder niet reageert?
Stuur een herinnering met een duidelijke deadline. Bij uitblijven van reactie kunt u de kantonrechter inschakelen.
Kan ik medehuurder worden voor een oudere familielid?
Dit is moeilijk als u niet daadwerkelijk in de woning woont. Alleen mantelzorg is geen grond voor medehuurderschap.
Medehuurderschap biedt zekerheid voor alle betrokkenen. Dien uw aanvraag op tijd in, vooral bij veranderingen in uw persoonlijke situatie.