De omgevingsvergunning combineert meerdere toestemmingen voor activiteiten zoals bouwen, verbouwen, slopen en bomen kappen. Dien je aanvraag in via het Omgevingsloket.
Wat houdt een omgevingsvergunning in?
Met de omgevingsvergunning worden diverse toestemmingen voor ingrepen in de leefomgeving samengevoegd:
- Bouwen of renoveren
- Afwijken van het bestemmingsplan
- Slopen van bouwwerken
- Bomen kappen
- Aanleg van opritten of verhardingen
- Milieugerelateerde activiteiten
- Veranderingen aan monumenten
Wanneer is een vergunning niet nodig?
Voor sommige kleinere projecten is geen vergunning vereist, zoals:
- Kleine uitbouwen aan de achterzijde
- Dakkapellen aan de achterkant
- Schuttingen tot 2 meter hoog (achtertuin)
- Kleine bijgebouwen in de tuin
Controleer altijd via het Omgevingsloket of jouw project vergunningvrij is.
Hoe vraag ik een vergunning aan in Leiden?
Een aanvraag voor een omgevingsvergunning doe je eenvoudig via:
- Het online Omgevingsloket (www.omgevingsloket.nl)
- Inloggen met DigiD of eHerkenning
- Voeg benodigde tekeningen en documenten toe
Behandeltermijnen
| Type procedure | Duur | Toepassing |
|---|---|---|
| Regulier | 8 weken | Voor standaardaanvragen |
| Uitgebreid | 26 weken | Bij complexe zaken of afwijkingen van het bestemmingsplan |
Veelgestelde vragen over omgevingsvergunningen in Leiden
Heb ik een vergunning nodig voor mijn project?
Gebruik de vergunningcheck op het Omgevingsloket om te zien of jouw activiteit een vergunning vereist.
Wat zijn de kosten voor een omgevingsvergunning in Leiden?
De kosten variëren per gemeente en zijn afhankelijk van de bouwsom. Raadpleeg de legesverordening van Leiden voor de exacte tarieven.
Kunnen omwonenden bezwaar indienen tegen mijn vergunning?
Ja, belanghebbenden zoals buren hebben het recht om bezwaar te maken tegen een toegekende vergunning.
Extra vragen en antwoorden
Hoe lang duurt de goedkeuring van een omgevingsvergunning?
Een reguliere aanvraag duurt normaal 8 weken. Voor ingewikkelde projecten of afwijkingen van het bestemmingsplan kan dit oplopen tot 26 weken. Volg de status via het Omgevingsloket en lever eventuele extra documenten tijdig aan.
Wat als ik bouw zonder toestemming?
Zonder de benodigde vergunning bouwen is tegen de regels. Dit kan leiden tot een bouwstop, boetes of zelfs sloopverplichting. De gemeente Leiden kan handhaven, dus doe altijd eerst een vergunningcheck.
Kan ik bezwaar maken tegen een geweigerde vergunning?
Ja, binnen 6 weken na de afwijzing kun je een bezwaarschrift indienen bij de gemeente Leiden. Motiveer je bezwaar goed en voeg eventueel nieuwe gegevens toe. Juridische hulp is mogelijk via het Juridisch Loket Leiden (Stationsweg 46).
Is een vergunning nodig voor een tuinschuur?
Dit hangt af van de afmetingen en locatie. Kleine schuren (tot circa 30 m³) zijn vaak vergunningvrij, maar regels verschillen per gemeente. Controleer dit via het Omgevingsloket en let op het bestemmingsplan van Leiden.
Hoe ga ik om met bezwaar van een buurman?
Als een buurman bezwaar maakt, informeert de gemeente je hierover. Je kunt reageren op het bezwaar, waarna de gemeente een beslissing neemt. Probeer indien mogelijk eerst met je buurman in gesprek te gaan om conflicten te vermijden.
Hoe worden de kosten van een vergunning berekend?
De leges in Leiden worden bepaald aan de hand van de bouwkosten en het type project. Bekijk de legesverordening op de gemeentelijke website voor specifieke tarieven of informeer via het Omgevingsloket.
Wat is het verschil tussen reguliere en uitgebreide procedures?
Een reguliere procedure (8 weken) is voor eenvoudige aanvragen. Een uitgebreide procedure (26 weken) geldt voor complexe zaken zoals afwijkingen van het bestemmingsplan of projecten met impact op de omgeving. Inspraak van omwonenden is bij de uitgebreide procedure vaak mogelijk.
Belangrijke locaties in Leiden
Voor juridische vragen over omgevingsvergunningen kun je terecht bij het Juridisch Loket Leiden, gelegen aan de Stationsweg 46. Voor geschillen of bezwaren kan de Rechtbank Den Haag, locatie Leiden, betrokken zijn.