Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Ontruimingsbevel Leiden: Procedure uitgelegd

Een **ontruimingsbevel** in Leiden dwingt een huurder de woning te verlaten. Leer de procedure bij Rechtbank Den Haag Locatie Leiden, uw rechten en contact met Juridisch Loket Stationsweg 46.

2 min leestijd

Ontruimingsbevel in Leiden: Procedure en rechten

Een **ontruimingsbevel** is een rechterlijke uitspraak waarmee een verhuurder een huurder uit een woning in Leiden kan laten zetten. Dit volgt op huurachterstand, overlast of niet vertrekken na opzegging. De procedure verloopt via de Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden en biedt duidelijke rechten. Ontdek hier de stappen, lokale hulpmiddelen en tips voor huurders in Leiden.

Wat betekent een ontruimingsbevel in Leiden?

Het ontruimingsbevel is een **gerechtelijke beschikking** van de rechter die u verplicht de woning binnen een deadline te verlaten. Vaak gebruikt bij:

  • Huurachterstand > 3 maanden (art. 7:277 BW).
  • Overlast, illegale onderhuur of ongevraagde verbouwingen.
  • Weigering te vertrekken na geldige opzegging.
In Leiden behandelt de Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden deze zaken onder de Wet huurtoezicht en Burgerlijk Wetboek.

Wettelijke grondslagen voor Leiden

Belangrijke regels:

  • Art. 7:277 BW: Opzegging bij niet betalen huur.
  • Art. 7:280-281 BW: Procedure en termijnen voor ontruiming.
  • Art. 7:275-305 BW: Huurrecht algemeen.
  • Art. 127 Rv: Rekestprocedure bij Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden.
Voor bezwaar: Algemene wet bestuursrecht (Awb).

Stappenplan ontruimingsprocedure Leiden

De procedure bouwt op; hier de lokale stappen:

  1. 1. Schriftelijke huuropzegging

    Verhuurder stuurt formele opzegging met redenen (bijv. achterstand art. 7:277 BW). Termijnen:

    Type huurOpzegtermijn Leiden
    Vrije sector3 maanden (art. 7:281 BW)
    Sociale huur1 maand (art. 7:275a BW)
    Niet akkoord? Neem contact op met Juridisch Loket Leiden, Stationsweg 46.

  2. 2. Geen reactie of vertrek

    Bij weigering start verhuurder rekest bij Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden (kantonrechter).

  3. 3. Rekest en zitting Rechtbank Leiden

    Verhuurder dient rekest in. U krijgt dagvaarding en kunt verweer voeren. Rechter beslist over bevel met termijn (vaak 14 dagen). Adres: Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden, Vondellaan 200.

  4. 4. Uitvoering via deurwaarder

    Negeert u het bevel? Deurwaarder voert uit, eventueel met politie. Hulplijn: Juridisch Loket Leiden (071-5171990).

  5. 5. Bezwaar en hoger beroep

    Binnen 8 dagen bezwaar of beroep bij gerechtshof. Gratis advies: Juridisch Loket Leiden, Stationsweg 46.

Uw rechten als huurder in Leiden

- Recht op hoorzitting bij Rechtbank Leiden.
- Termijn om huurachterstand in te lossen (soms voorkomt dit ontruiming).
- Hulp van Juridisch Loket Leiden of advocaten gespecialiseerd in huurrecht.

Hulp in Leiden

  • Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden: Vondellaan 200, 2332 AA Leiden.
  • Juridisch Loket Leiden: Stationsweg 46, 2311 DB Leiden (071-5171990).
  • Wijkteams Leiden voor acute huurproblemen.

Actie: Zoek direct hulp bij ontruimingsdreiging!