Wat Betekent Scheefwonen?
Scheefwonen verwijst naar de situatie waarin iemand met een te hoog inkomen in een sociale huurwoning verblijft. Dit kan de toegang tot betaalbare woningen voor mensen met lagere inkomens belemmeren. In Leiden en daarbuiten is dit een veelbesproken onderwerp.
Soorten Scheefwonen
| Categorie | Beschrijving | Effect |
|---|---|---|
| Goedkoop scheefwonen | Hoog inkomen, lage huurprijs | Huurverhoging op basis van inkomen |
| Duur scheefwonen | Lage inkomsten, hoge huur | Financiële spanning |
Ben Ik Een Scheefwoner?
In Leiden wordt u als scheefwoner beschouwd als:
- Uw jaarinkomen hoger is dan de sociale huurgrens van €47.699 (2024)
- U een sociale huurwoning bewoont
- U niet meer zou kwalificeren voor een sociale huurwoning met uw huidige inkomen
Huurverhoging Bij Hoog Inkomen
Extra Kosten Bij Hoog Inkomen
Als uw inkomen in 2024 boven €52.753 ligt, kan uw verhuurder in Leiden een extra huurverhoging toepassen:
- €50 per maand extra bij een inkomen tussen €52.753 en €62.191
- €100 per maand extra bij een inkomen boven €62.191
Deze maatregel moet doorstroming in de woningmarkt bevorderen.
Verplicht Verhuizen?
Nee, u hoeft niet te verhuizen als u scheefwoont:
- U geniet huurbescherming
- Uw verhuurder kan u niet dwingen te vertrekken
- Wel kan de huur extra verhoogd worden
- Huurtoeslag vervalt bij een te hoog inkomen
Opties Voor Doorstroming
Om doorstroming in Leiden te stimuleren, kunt u overwegen:
- Uw sociale huurwoning te kopen (mogelijk met korting)
- Te verhuizen naar een woning in de vrije sector of een koopwoning
- Een andere sociale huurwoning te betrekken die beter past bij uw situatie
Kan Ik Worden Uitgezet Vanwege Mijn Inkomen?
Nee, een hoog inkomen is geen reden voor uitzetting. U mag in uw woning blijven.
Wat Gebeurt Er Als Mijn Inkomen Daalt?
Als uw inkomen onder de grens komt, vervalt de extra huurverhoging en kunt u mogelijk weer huurtoeslag krijgen.
Is Scheefwonen Mijn Fout?
Nee, inkomensveranderingen zijn normaal. Het huidige systeem sluit hier niet altijd goed op aan.
Veelgestelde Vragen Over Scheefwonen in Leiden
Hoe Weet Ik Of Ik Scheefwoon?
U bent een scheefwoner als uw inkomen hoger is dan €47.699 (2024) en u in een sociale huurwoning in Leiden woont. Vergelijk uw inkomen met de grens en controleer dit eventueel via uw verhuurder of de Belastingdienst.
Kan Mijn Verhuurder Mij Dwingen Te Verhuizen?
Nee, u heeft huurbescherming en kunt niet worden uitgezet vanwege een hoog inkomen. Wel kan een extra huurverhoging worden toegepast.
Hoeveel Extra Huur Betaal Ik Bij Scheefwonen?
Bij een inkomen tussen €52.753 en €62.191 betaalt u €50 extra per maand. Boven €62.191 is dat €100 extra, naast de standaard huurverhoging.
Verlies Ik Huurtoeslag Bij Scheefwonen?
Ja, bij een inkomen boven €36.798 (voor alleenstaanden in 2024) vervalt uw recht op huurtoeslag. Controleer uw situatie jaarlijks via de Belastingdienst.
Wat Zijn Mijn Mogelijkheden Als Scheefwoner?
U kunt blijven wonen en extra huur betalen, verhuizen naar een koopwoning, de vrije sector overwegen, of uw huidige woning kopen indien mogelijk.
Juridische Ondersteuning in Leiden
Voor vragen of juridisch advies over scheefwonen kunt u terecht bij:
- Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden
- Juridisch Loket Leiden, Stationsweg 46