Sociale huur: inkomensgrens Leiden 2024
De inkomensgrens voor sociale huur in Leiden bepaalt of u in aanmerking komt voor een betaalbare woning in de sociale huursector. Deze grens is landelijk vastgesteld, maar corporaties in Leiden hanteren strikte controles. In 2024 geldt een maximuminkomen om een sociale huurwoning te huren. Dit zorgt ervoor dat woningen beschikbaar blijven voor lagere inkomensgroepen in de regio Leiden.
Wat houdt de inkomensgrens in voor Leiden?
Sociale huurwoningen in Leiden hebben een huur onder de liberalisatiegrens (ca. € 879 in 2024). De inkomensgrens is het maximum bruto jaarinkomen van uw huishouden. Wordt dit overschreden, dan komt u niet in aanmerking. De grens is gebaseerd op de Wet huurtoeslag en Woningwet, met jaarlijkse aanpassing door het ministerie.
De berekening hangt af van:
- Bruto inkomen van alle huishoudleden (inclusief vakantiegeld).
- Huishoudensgrootte.
- Regionale factoren in Leiden en omliggende gemeenten.
Wettelijke basis in Leiden
De regels staan in:
- Woningwet (art. 1.1, 5.1): Regelt sociale huur en toewijzing.
- Wet huurtoeslag (art. 1.1-1.2): Inkomensnormen voor toeslag en huur.
- Besluit passend toewijzen: Verplicht corporaties zoals Leidwonen en Vestia tot inkomenschecks.
Inkomensgrenzen Leiden 2024
Hieronder een overzicht voor Leiden (indicatief, bron: Rijksoverheid en lokale corporaties):
| Aantal personen | Max. bruto jaarinkomen | Gem. huur Leiden (2024) |
|---|---|---|
| 1 persoon | € 36.548 | € 600 - € 750 |
| 2 personen | € 49.666 | € 700 - € 850 |
| 3 personen | € 59.236 | € 800 - € 950 |
| 4 personen | € 68.805 | € 900 - € 1.050 |
| 5+ personen | € 78.375 | € 1.000 - € 1.150 |
NB: Exacte grenzen via gemeente Leiden of corporaties. Inkomen wordt gecontroleerd via UWV-gegevens.
Praktijkvoorbeelden Leiden
Voorbeeld 1: Alleenstaande in Leiden
Situatie: Tom (32) verdient € 37.500 bruto per jaar en zoekt een studio in Leiden.
Resultaat: Net onder de grens (€ 36.548), dus mogelijk in aanmerking via Leidwonen. Controleer bij Woonnet Rijn en Lijnden.
Voorbeeld 2: Gezin van 3
Situatie: Familie Jansen (2 volwassenen, 1 kind) met € 58.000 inkomen.
Resultaat: Onder de grens (€ 59.236), prioriteit voor passende woning. Bij overschrijding: doorstromen naar vrije sector.
Actie in Leiden
1. Check uw inkomen op Rijksoverheid.
2. Inschrijven bij Woonnet Rijn en Lijnden.
3. Bij twijfel: Juridisch Loket Leiden (Stationsweg 46) of Rechtbank Den Haag Locatie Leiden.