Wederzijds goedvinden huur beëindigen in Leiden
Bij een **wederzijds goedvinden** beëindigen verhuurder en huurder samen de huurovereenkomst in Leiden. Dit biedt flexibiliteit, maar vereist duidelijke afspraken. Leer hoe het werkt volgens de wet, met lokale tips voor Leiden en hoe u dit veilig regelt.
Wat is wederzijds goedvinden in Leiden?
**Wederzijds goedvinden** betekent dat zowel **verhuurder** als **huurder** in Leiden akkoord gaan met het einde van de huurovereenkomst. Ook wel **overeengekomen opzegging** genoemd. Anders dan een eenzijdige opzegging, stemmen beide partijen in. Handig als u in Leiden een nieuwe woning hebt, maar de wettelijke opzegtermijn te lang duurt voor de verhuurder.
Leg de afspraak altijd schriftelijk vast, zoals in een **opzegbrief** of **addendum**. Zonder dit kan bewijs later problematisch zijn, zeker bij de Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden.
Wettelijke basis voor Leiden
De regels staan in:
- Boek 7 Burgerlijk Wetboek (BW), art. 7:210 BW over beëindiging.
- Art. 7:262 BW voor opzeggingen, ook relevant bij wederzijdse afspraken.
- Art. 7:264 BW voor termijnen, aanpasbaar bij akkoord.
Daarnaast gelden **goed trouw** (art. 6:2 BW) en **redelijkheid** (art. 6:248 BW). In Leiden kunt u bij het Juridisch Loket Leiden, Stationsweg 46 gratis advies krijgen.
Praktische voorbeelden in Leiden
Vaak voorkomend:
- Nieuwe woning gevonden, verhuurder wil sneller.
Voorbeeld: U koopt in Leiden-Noord, maar opzegtermijn is 1 maand. Met akkoord eindigt huur na 2 weken.
- Verhuurder wil zelf wonen of verbouwen.
Bijvoorbeeld: Eigenaar in Leiden Centrum wil renoveren voor eigen gebruik; huur eindigt eerder.
- Conflict vermijden.
Oneenigheid over onderhoud in een Leids blok? Vriendelijke beëindiging voorkomt de Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden.
Rechten en plichten in Leiden
begrijp deze om geschillen te vermijden.
Rechten huurder
- Schriftelijke vastlegging.
- Redelijke termijn, niet abrupt.
- Eindafrekening met borg en kosten.
Plichten huurder
- Woning netjes opleveren, conform opleverstaat.
- Sleutels op tijd inleveren.
- Alles schriftelijk bevestigen.
Rechten verhuurder
- Controle op staat bij vertrek.
- Afspraken over datum.
Plichten verhuurder
- Borg binnen redelijke tijd terug.
- Duidelijke eindafrekening.
Tips voor Leiden
- Gebruik modelbrief van Huurcommissie of Juridisch Loket Leiden.
- Laat notariëren bij twijfel.
- Controleer lokale regels voor studentenhuur in Leiden.
- Bij problemen: Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden of Juridisch Loket.
Veelgemaakte fouten vermijden
- Geen schriftelijke akkoord: ongeldig.
- Te korte termijn zonder akkoord.
- Vergeten borgafrekening.
Met wederzijds goedvinden eindigt huur soepel. Raadpleeg Juridisch Loket Leiden, Stationsweg 46 voor persoonlijk advies.