Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Wederzijds goedvinden huurovereenkomst Leiden

Ontdek hoe je in Leiden een huurovereenkomst vriendelijk beëindigt met wederzijds goedvinden. Stappen, wetten en lokale hulp via Juridisch Loket en Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden.

2 min leestijd

Wederzijds goedvinden huurovereenkomst in Leiden

Wederzijds goedvinden betekent dat verhuurder en huurder in Leiden samen besluiten de huurovereenkomst te stoppen. Dit is ideaal als de huur niet meer aansluit bij iemands situatie, zonder ruzie of overtredingen. Beide partijen stemmen vrijwillig in met het einde, vaak op een informele manier.

Wanneer kiezen voor wederzijds goedvinden in Leiden?

In Leiden is dit passend als:

  • De huurder een nieuwe woning vindt, zoals in de binnenstad of aan de rand van de stad, en de verhuurder meewerkt.
  • De verhuurder de woning zelf wil bewonen of verkopen, bijvoorbeeld nabij de Universiteit Leiden, en de huurder akkoord gaat.
  • Levensveranderingen zoals een verhuizing voor studie aan de Universiteit Leiden, gezinsuitbreiding of relatiebreuk.
  • Geen openstaande rekeningen of geschillen, zodat geen officiële opzegtermijn nodig is.

Anders dan een standaard opzegging of eenzijdige actie, biedt dit flexibiliteit voor Leidsche huurders en verhuurders.

Wettelijke basis in Leiden

Hoewel niet specifiek in de Wet op de huur van woningen (Whw) of Wet huur van panden (Whp), steunt het op:

  • Artikel 7:658 BW: Vrijheid om afspraken te maken, zolang legaal.
  • Artikel 7:662 BW: Beëindiging door instemming.
  • Artikel 7:669 BW: Resolutie door onderlinge overeenstemming.

Bij Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden (Veenendaalseweg 26, Leiden) kun je terecht bij geschillen. Leg alles schriftelijk vast. Het Juridisch Loket Leiden (Stationsweg 46) biedt gratis advies voor huurders in de regio.

Stappenplan wederzijds goedvinden Leiden

Zo werkt het lokaal:

  1. Gesprek voeren: Praat over beëindiging, bij voorkeur schriftelijk.
  2. Datum afspreken: Kies een einddatum, flexibel zonder vaste termijn.
  3. Document opstellen: Maak een brief met:
    • Gegevens huurder en verhuurder.
    • Adres in Leiden (bijv. Herenstraat of Stevensbolk).
    • Einddatum.
    • Regels voor sleuteloverdracht en inspectie.
    • Afhandeling depot of reparaties.
  4. Afsluiten: Lever sleutels in, doe eindcontrole. Meld eventueel bij gemeente Leiden.

Rechten en plichten in Leiden

Overzicht:

HuurderVerhuurder
Op tijd opzeggen, woning netjes achterlaten.Akkoord geven, eindinspectie doen.
Depot terugkrijgen bij goed onderhoud.Geen onterechte claims maken.
Hulp zoeken bij Juridisch Loket Leiden.Rechtbank Den Haag, Locatie Leiden bij twist.

Specifiek voor Leiden: let op huurbeleid van de gemeente en studentenhuizen. Raadpleeg altijd een expert.